HomestAI

Pour les conciergeries Airbnb

Votre site web est votre meilleur argument de vente auprès des propriétaires.

Les conciergeries qui signent le plus de mandats ont un point commun : elles montrent à chaque propriétaire ce que son bien pourrait devenir en ligne — avec son propre site de réservation directe. HomestAI rend cette démonstration possible en 5 minutes.

Essai gratuit 14 jours Guide complet conciergerie

Pensé pour les conciergeries

Un site par propriétaire

Chaque bien géré a son propre site, son propre sous-domaine ou domaine. Le propriétaire voit un vrai site à son nom.

Un tableau de bord pour tous vos biens

Réservations, calendriers et paiements de chaque logement au même endroit, sur ordinateur ou dans l'app.

Import Airbnb instantané

Pendant votre rendez-vous avec le propriétaire, importez l'annonce existante du bien et montrez-lui le résultat en quelques minutes.

Multi-logements

Gérez jusqu'à 10 biens depuis un seul compte avec la formule Max.

Réservation directe sans commission Airbnb

Au lieu des 15-20 % d'Airbnb, aucune commission HomestAI sur les réservations payées en direct : seulement les frais Stripe. Vous gardez votre commission complète sur un chiffre d'affaires plus élevé.

Intégrations channel manager

Smoobu, Beds24, Hospitable. Vos calendriers restent synchronisés — aucun double booking.

La mécanique du pitch propriétaire

  1. 1Vous rencontrez un propriétaire qui hésite entre vous et une autre conciergerie.
  2. 2Pendant le RDV, vous ouvrez HomestAI, collez l'URL Airbnb de son bien, et lancez la génération.
  3. 3En 5 minutes, son bien a un site professionnel avec son nom de domaine potentiel, sa galerie photo, son tarif, sa disponibilité.
  4. 4Le propriétaire voit concrètement ce que vous lui apportez — pas un powerpoint, un vrai site en ligne.
  5. 5Taux de signature multiplié par 2 à 3 selon les conciergeries qui utilisent déjà la méthode.

La commission réellement gardée

Pour un bien à 150 €/nuit, 180 nuits/an = 27 000 € de CA. Si votre commission est de 20 %, vous encaissez 5 400 €.

  • Sans site direct : commissions Airbnb = 4 320 € gaspillés pour le propriétaire
  • Avec HomestAI et 30 % de bookings directs : économie de ~1 300 € pour le propriétaire = argument fort pour négocier une commission à 22-25 %
  • Coût HomestAI Max : 1 188 €/an pour 10 logements = 118 €/bien/an
  • ROI > 10× sur le premier mandat signé grâce au site

Questions fréquentes des conciergeries

Pourquoi un site de réservation directe est un argument pour signer des propriétaires ?

Parce que peu de conciergeries en proposent. Quand vous pitchez un propriétaire, un site HomestAI publié en 10 minutes devant lui devient la preuve concrète que vous travaillez autrement — et que vous êtes en mesure de sortir ses réservations d'Airbnb.

Puis-je héberger toutes mes propriétés sur un seul compte ?

Oui. Le plan Max gère jusqu'à 10 logements. Au-delà, contactez-nous pour un plan sur mesure.

HomestAI remplace-t-il mon PMS ?

Non. HomestAI est la couche site web et réservation directe. Couplez-le à un PMS (Smoobu, Jana, Loftely, Beds24, Hospitable) pour la gestion opérationnelle — messagerie, calendrier, channel manager.

Puis-je personnaliser par propriétaire (sous-domaine, branding) ?

Oui. Chaque propriété peut avoir son sous-domaine gratuit ou un domaine personnalisé, et un branding distinct. Un propriétaire peut donc avoir son 'propre' site, géré par vous.

Est-ce adapté si je démarre ma conciergerie ?

Oui. Montrer à un propriétaire ce que son bien pourrait devenir avec un site dédié aide à signer les premiers mandats. Démarrer avec HomestAI coûte 19 €/mois.

Votre prochain mandat commence par un site.

Essai gratuit 14 jours. Pas de carte bancaire.

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